中古マンションの値上がり
本日の日経新聞朝刊17面の記事です。
東京カンテイが2002年の調査開始以降で首都圏の中古マンション価格が
最高値を更新したようです。70㎡換算で5月の平均希望売出し価格が4044万円でした。
近畿圏は2564万円で7ヶ月連続の上昇となっています。4月より0.3％高くなっています。
中古マンションの値上がり理由は、新築マンションの価格上昇及び売れ行き好調と
株式投資等で財を蓄えた富裕層が優良物件を高値でも買っていることです。
近畿圏でも同じように建築費上昇で新築マンションの販売価格が上昇しても
好調に売れていることから割安に感じる中古マンションにも飛び火して数年前から
相場が1割以上上がっています。特に駅近くの築20年以内の物件は、多少高くても売り出せば
すぐに売れます。この状況は当分続きそうです。
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