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分譲マンションの駐車場問題

昨日管理物件のオーナー様から伺いましたが、池田市八王寺のアルビス池田(分譲棟)の

敷地内駐車場料金が来月から2000円値下げになるようです。

元々は2段式機械式駐車場でしたが、利用者が減ったこともあり、機械式をやめて

平面駐車場に切り替えることでメンテナンス費用が浮くことから値下げできるようです。

公団が分譲したマンションで敷地面積が広いこともあり、平面駐車場でも

駐車台数を確保できることもポイントだと思います。

早速、分譲住戸を借りている入居者に連絡して、来月から駐車場代が2000円値下げになることを

報告し、賃貸借契約の変更合意書を作成することになりました。

他の分譲マンションの駐車場では、敷地内駐車場が空いて管理費の収入減を防ぐため、

区分所有者以外にも貸し出しされているマンションも増えています。

特に駅近くの満寿美町などは車がなくても生活できる場所ですので、弊社も募集のお手伝いを

している分譲マンションがあります。

新築当初は駐車台数が分譲戸数に足りていないマンションが多く、近隣駐車場を確保する

という問題が販売時に生じていますが、ある程度築年数が経過した分譲マンションは、

敷地内の駐車場が多数空くという問題が生じています。

 

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アンケートモニター提供元: ゼネラルリサーチ
調査期間:2020年12月3日~7日
調査方法:インターネット調査
調査概要:不動産会社(池田市エリア)10 社を対象にしたサイト比較イメージ調査
調査対象:全国の30代~60代の不動産売買経験のある男女 1017名