大阪府池田市の田村商会グループホームページへようこそ!このページは阪急池田駅・阪急石橋駅・北摂・阪急宝塚沿線の不動産情報・住宅情報発信サイトです。賃貸マンション・貸家・月極駐車場・駐車場・貸店舗・貸事務所・賃貸情報を提供する賃貸管理を専門とするアミティーハウス、売り土地・新築戸建・中古戸建・住宅・中古マンション・収益物件などの売買物件を提供する創業昭和24年の田村商会で組織されています。

固定資産税等の精算

令和3年度の固定資産税等について、各市町村から納付書が届く時期となりました。

今年の1月から3月の間に引渡しをした不動産について、固定資産税等の精算が必要な場合が

あります。今年は3年に一度の固定資産税評価額が変わる年ですので、本来は税額が決まってから

精算するのが正解です。しかし、実務上は令和2年度と同額として令和3年度分も精算することが

あります。あとで振り込みするという手間を省くためです。

納付書はその年の1/1現在の所有者に届きます。納税義務者も1/1現在の所有者です。

1/2以降に不動産を売却して、引渡ししていても納付書は従前の所有者に届きます。

弊社の仲介した案件でも令和3年度分を精算していない物件がありますので、

売主様に連絡して、納付書が届き次第、連絡を頂くことになっています。

買主様には予め一括で売主様に固定資産税等を振り込みすることについて

引渡しの時に説明しています。納付書には4分割で支払いできるものも同封されていますが、

住宅を売買したときには、買主様が売主様に一括で支払い、精算するのが一般的です。

過去記事一覧

池田のいきつけ

池田市保育園・幼稚園一覧

池田市小中学校区一覧

アンケートモニター提供元: ゼネラルリサーチ
調査期間:2020年12月3日~7日
調査方法:インターネット調査
調査概要:不動産会社(池田市エリア)10 社を対象にしたサイト比較イメージ調査
調査対象:全国の30代~60代の不動産売買経験のある男女 1017名