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土地の有効活用の提案

1年以上前から土地の有効活用について、地主様から相談を受けていました。

色々と交渉や提案をして、ようやく本日合意書締結と賃貸借契約ができます。

 

一部はコイン駐輪場、一部は事業用定期借地として貸すことになります。

池田駅前の立地をいかしながら、最小限の投資で最大限のリターンを得られる

低リスクの土地活用となりました。

 

土地活用で賃貸マンションを建築するとか駐車場にするのは簡単に提案できますが、

その他の手法となると選択肢が限られます。

 

今回はコロナもありましたので、低リスクで地主様の初期投資も最小限を

意識しての計画を提案させて頂きました。

 

事業用定期借地の土地は合意書締結を経て、公証人役場で

公正証書による契約を締結する予定です。

事業用定期借地権ですので、公正証書による契約が必要となります。

 

コイン駐輪場は226台、原付バイク20台を設置し、

4月初旬から中旬頃にオープン予定です。

 

池田駅周辺では、コイン駐輪場が少なく、違法駐輪も問題となっていました。

通勤や通学用として、利用して頂ければ便利になると思います。

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アンケートモニター提供元: ゼネラルリサーチ
調査期間:2020年12月3日~7日
調査方法:インターネット調査
調査概要:不動産会社(池田市エリア)10 社を対象にしたサイト比較イメージ調査
調査対象:全国の30代~60代の不動産売買経験のある男女 1017名