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最近の池田市内の中古住宅市場動向

今年も7ヶ月が終わろうとしています。

池田市内の中古住宅市場について、述べたいと思います。

 

中古マンションは、池田駅に近い立地の物件を中心に値上がりしています。

売り出し価格が強気な設定でも相場より高値で取引されています。

新築分譲マンションも同じく高い価格で完売していきますので、

その影響も受けています。

 

特に60代以上のお客様が積極的に探されています。

郊外の戸建てを売却し、駅近くのマンションに住み替えしたいというお客様です。

 

以前は2千万円台後半が主流でしたが、今は3千万円台が主流になっています。

成約事例を調べましても以前より総額で200万円~300万円上昇している物件があります。

年配の中古マンションを探すお客様に「相場よりも高いですよ」とアドバイスしますが、

あと10年~15年、生活利便性の良いところで住みたいので、

将来値下がりしても仕方がないと言われる方も多いです。

 

中古戸建ては、相変わらず物件が少なく、駅近くの物件は、ほとんどありません。

探されているお客様は多いですが、物件がなく、不動産会社もお客様も困っている

状況が続いております。

 

池田市内は相変わらず物件が少なく、お客様が多いという需給バランスになっています。

完全な売り手市場です。売却をする方にとっては、いい市場になっています。

 

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アンケートモニター提供元: ゼネラルリサーチ
調査期間:2020年12月3日~7日
調査方法:インターネット調査
調査概要:不動産会社(池田市エリア)10 社を対象にしたサイト比較イメージ調査
調査対象:全国の30代~60代の不動産売買経験のある男女 1017名