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路線価2021

本日の日経新聞朝刊5面の記事です。昨日、今年の路線価が発表されました。

路線価は主に相続における不動産評価に用いられる価格で、

公示価格の8割となっています。

毎年1月1日現在の路線価を7月1日に国税庁が発表しています。

全国平均が6年ぶりに下落し、下落率は0.5%となっています。

また、東京の平均下落率が1.1%、大阪の平均下落率が0.9%となりました。

大阪府最高価格地点は、梅田阪急百貨店前の御堂筋で、去年より8.5%下がり、

1㎡あたり1976万円となりました。単価が大きいだけに下がり幅も大きいです。

インバウンドで地価が上がりすぎた大阪市内の商業地は、大幅に下がるのは

仕方がないと思います。一方、インバウンドの恩恵がなかった住宅地では、

ほとんど影響がないと思います。

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アンケートモニター提供元: ゼネラルリサーチ
調査期間:2020年12月3日~7日
調査方法:インターネット調査
調査概要:不動産会社(池田市エリア)10 社を対象にしたサイト比較イメージ調査
調査対象:全国の30代~60代の不動産売買経験のある男女 1017名