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不動産売却は、高預かりに注意

最近、不動産売却の査定に伺った物件が売り出されているのですが、

弊社の査定した金額より500万円以上高い金額で売出しされています。

 

おそらく不動産一括査定サイトの影響ですが、

各社競合しますので、わざと高い査定額を提示して興味を引き

売り物件を受託しています。

 

車の買取査定であれば、高い査定額を出した会社に

買い取ってもらえばいいのですが、不動産はあくまでも仲介ですので

査定額で売れなければ意味がないと思います。

 

高い査定額を提示する会社が不動産を高く売る会社ではないです。

売却依頼をもらうためだけに高い査定をしているに過ぎません。

 

売主様の希望で相場よりも高い金額と分かっていて

売り出しているのであればいいのですが、

ほとんどケースは、具体的にお客様がいるとか、必ず売れますと

担当者に言われて依頼しているのではないでしょうか。

 

本当にお客様がいて水面下で売る自信があれば、

すぐにチラシやネット広告をだして営業活動はしません。

 

最近同じようなケースで高く売り出している物件では、

すぐに広告活動をしています。これがお客様がいない証拠です。

 

また、相場を知っているプロが査定して1割以上査定額が変ることはないです。

「不動産 高預かり」とネットで検索してもらえば、警鐘をならす記事

色々と書かれています。

 

以前、住宅新報にも「高預かり」撲滅の記事が1面に掲載されていました。

 

 

売れなくて値下げを繰り返し、結局相場まで下げて売ることになりますが、

販売期間が長期化することで損をするのは売主様です。

 

不動産を売却される方は、甘い査定額に気をつけてください。

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アンケートモニター提供元: ゼネラルリサーチ
調査期間:2020年12月3日~7日
調査方法:インターネット調査
調査概要:不動産会社(池田市エリア)10 社を対象にしたサイト比較イメージ調査
調査対象:全国の30代~60代の不動産売買経験のある男女 1017名