池田市姫室町で古家付の土地を売却したいという依頼を頂きました。

2年前にご自宅の購入を仲介させて頂いたお客様からの案件です。

今年で3年経過しますので、居住用財産の3000万円特別控除を

受けるためにいよいよ売却されます。

約2年間フォローしていました案件で

昨日、具体的な話を売主様とさせて頂きました。

昨年に土地の測量をされ、完了しております。

少し登記簿面積より、面積が増えました。

現況土地面積は約49坪、道路後退後の有効面積は約48坪になります。

古家付の土地ですので、解体費用は買主様の負担となります。

現状有姿で引渡しです。

建物は買主様の好きな会社で建築可能です。

また、一般の方が売主ですので、瑕疵担保責任は負いません。

物件は第1種住居地域ですので、事務所や店舗も建築可能です。

府道にも面しており、3方道路の角地です。

呉服小学校と池田中学校校区です。

売出し価格は4500万円です。

詳しい物件概要はこちらをご覧ください。