よくお客様から消費税について下記の質問を受けます。

○中古住宅を購入する場合、消費税はかかりますか？

個人が売主で自宅を売却する場合、消費税はかかりません。

但し、中古住宅で法人が売主の場合は、建物価格に対して消費税が

加算されます。

○土地を購入する場合、消費税はかかりますか？

土地は売主が法人でも個人でも消費税はかかりません。

私はこのように返答しております。

どの物件にも別途消費税がかかると思われている方が結構多いです。

増税前に買うことで少し得をするのは、購入の諸費用に対する消費税です。

中古住宅は、ほとんど個人が所有する自宅や空家ですから

増税前に急いで買う必要はないです。