本日は午後から中古マンションの売買契約があります。

先日売り出して3日後に見学したお客様が購入申込をされ、

商談が纏まりました。

池田駅前の再開発マンションでしたので、他にも見学希望の

お客様がいらっしゃいましたが、1組だけの案内で成約しました。

やはり適正な価格で売出しすることが重要だと改めて感じました。

最近はわざと高い査定額を提示して、売主様の興味を引き

媒介契約をする会社がいます。

そんな会社に限ってすぐに案内できる顧客はおらず、チラシやネット広告をして

最初から販売活動しています。

高額査定をするのであれば、手持ちの顧客で成約できるくらいの自信が

なければおかしいのですが、売却依頼を受けることが目的になっていますので

販売戦略等はありません。

相場よりも少し高い金額であれば分かりますが、

新築時より高い金額で売り出している中古マンションも見かけます。

根拠のない高額査定に騙されることなく、

不動産市場に見合った価格で売出しすることをオススメします。

高い価格で売り出しを続けると販売期間は長期化し、売却価格の値下がりを招きますので、

売出しから最初の3ヶ月で成約できる提案を弊社はしています。

結果的に売主様も買主様も納得できる価格でより早く成約することが

できると思います。