先日弊社で購入しました月極駐車場の契約者全員に

貸主変更通知書を作成し、発送しました。

5月分から賃料の振込み先が変更になることと管理会社は継続すること等を

記載して、前所有者と連名で署名・捺印し、送りました。

既契約者にはお手数をおかけしますが、ご対応をよろしくお願いします。

賃貸マンションでも売買されると貸主変更通知を作成し、入居者に送ることになります。

収益物件として売買が繰り返されている賃貸物件は、このような通知書が入居中に

何度も来ることがあります。

今は多額の保証金を預かる賃貸物件はないですが、

以前は貸し店舗などで1000万円ほど保証金を預かっていることもありました。

関西の場合は、保証金返還債務が売主から買主に引き継ぎされるだけで、

預かり保証金を売主から買主に渡すケースは少ないです。

そのため、多額の保証金を預けている借主にとっては、解約時に保証金が返還されるのか

不安になることがあると思います。仲介業者や売主によって対応は色々ですが、

貸主変更通知書に預かり保証金も明記し、保証金返還は新所有者から行うと書いてあれば

少しは安心できると思います。

賃貸中の物件は、収益物件として数多く売買されていますので、

このような手続きは良くある話です。