弊社が受託している売り物件を検討されるお客様が住宅ローンを利用される場合には

購入申込書を提出する前に住宅ローンの事前審査で承認されていることが条件となります。

他の仲介業者を通じて購入申込書を提出される場合も同じ条件でお願いしております。

理由としては買主様の住宅ローン否認によるキャンセルがないようにするためです。

年収、勤続年数、勤務先、借入額と年収の負担比率で担当者でも大体判断はできますが、

個人信用情報の調査で過去にカード利用やキャッシングで滞納があったりすると

住宅ローンの審査で否認されることがあります。これについては不動産会社では

分からないので、事前審査を受けて頂くことにしています。

仲介をしている不動産会社では当たり前のことですが、経験の浅い方やたまにしか仲介しない

担当者の場合は事前審査をかけることなく、購入申込書をFAXで送ってくることがあります。

この場合、いつもお断りしています。

車のローンや消費者金融でローンを借りている方の場合は、既存のローンを完済できないと

住宅ローンは融資できませんという回答も事前審査でよくあります。

事前審査をかけるときには正直に現在の借り入れ等も銀行に申告した方が印象がよくなります。

隠しても分かることがありますので、事前審査を依頼する場合は正直に書いて下さい。