中古マンションの査定に伺ったときに約8割の方が、ポストに何度も入っていたチラシの

話題を出されます。

各不動産会社がポスティングする「このマンション限定で探しているお客様がいます」という

限定チラシです。各社が趣向を凝らして作成しています。

即金で買取りします、4,000万円で買うお客様がいます、8組待っているお客様がいます等、

色々なパターンがあります。

査定の際にこのようなチラシを数枚見せてくれる方もいますが、不動産会社からすると

ほとんどのマンションに同じチラシを入れていますので、このマンションが特別ではないことを

説明しなければいけません。最近は大手不動産会社や地元の会社ではなく、池田市のマンションに

大阪市内の会社がポスティングしている場合も多いです。

さすがに池田のマンションを限定で探すお客様が大阪市内の宅建免許番号が（1）の会社に

依頼するとは思えないのですが、聞いたことがない不動産会社もポスティングを行っています。

実際、物件限定で探されているお客様はいますが、さすがに予算を相場より高くしてまで

買いたいという方はいないです。適正価格や少しでも安く購入したいのが、お客様の考え方です。

このようなチラシでは、わざと高い売却可能価格を示して、所有者の興味をそそり、

売却依頼を獲得したいという不動産会社の魂胆が見え見えなのですが、結構な確率で信じている

方が多いです。逆にこのようなポスティングチラシの効果にびっくりしています。

これからもこのようなチラシはどんどんポスティングされますので、注意してください。