家探しを始めた方々にアドバイスさせて頂くのは、よい物件が出た時にいち早く手を上げて

優先権を得るためには、事前準備をしておくことです。

具体的には、いくつかの物件を見学していて、比較検討できる状態であること。

土地を買って、新築される場合は、建築会社がある程度絞り込みできていること。

仮の物件でも住宅ローンの事前審査を通過していて、資金計画が固まっていること。

家を買うことについて、相談が必要な方（両親など）に事前に声をかけて話をしておくこと。

以上の４点について、事前に行っていることでスムーズに決断できると思います。

先着順で購入申し込み書を受付するのが一般的な方法ですから、

物件を買うという意思表示を書面で最初にした方に購入の優先権があります。

購入申し込み書を受付する際に住宅ローンの事前審査を通過した書面を求められます。

現在は各銀行がホームページで事前審査を受付していますので、3日もあれば事前審査の結果は

でます。事前審査を通過したメールの画面をプリントアウトした書面でも大丈夫です。

とりあえず事前審査をしてみたい場合は、仮の物件をもとに事前審査をしますので、

自分が思う上限予算の物件で審査をしておけば、その予算内に収まる物件であれば

同じように住宅ローンが利用できると思います。

たまに団体信用生命保険に加入できない健康状態の方もいますので、融資の審査だけでなく、

団体信用生命保険の告知事項も審査してもらうほうがいいです。

池田市の場合は、なかなか希望条件に該当する物件が出てこないと思いますので、

よい物件が出たときには、取り合いになります。

争奪戦に勝つための準備が重要だと思います。