本日の日経新聞朝刊のNikkeiプラス１の記事です。

自宅の買い替えをする場合、売却が先か、購入が先かについて

それぞれのメリット、デメリットをファイナンシャルプランナーが解説しています。

現在住宅ローンの残債がなければ、どちらでも良いと思いますが、

返済中の方は売却先行をオススメします。

基本的に銀行の住宅ローンは１つしか利用できないので、2重ローンとなると

1つはフリーローン扱いになり、金利も高くなります。また、半年以内に売却すること等

売却期間に条件がつきますので、売れなければ不動産会社への買取になり、安くなるため

予定より売却資金が確保できない可能性もあります。

購入物件のタイミングが合わなければ、仮住まいの可能性もありますが、

資金計画が狂うよりは、買い替えのリスクが少ないと思います。

買い替えはケースバイケースですので、事前に経験値のある担当者とよく打ち合わせ

することは必須です。