本日は午前中に農地の土地売却相談がありました。

農地のまま土地を売却をする場合、価格をどのように決めるかという相談でした。

農地を路線価で評価する場合は、造成費用が考慮されていませんので、

路線価×土地面積で評価するわけにもいきません。しかし、宅地にするわけでもないので

売買価格にどのように反映するべきかは難しい相談です。

売主と買主の考える価格に開きがありましたので、双方のお話しを伺った上で

アドバイスしました。一応、価格もまとまりましたので来年に農業委員会の許可がでましたら

売買契約をすることになりました。

また、夜には相続したご実家の売却相談があり、来店される予定です。

昨日ホームページから売却相談の問い合わせがあり、朝メールで返信をしましたが、

詳しい話をしたいということでお越しになります。

今日の相談案件は、どちらも難しい案件でコンサル的な立場でアドバイスさせていただきます。