毎年、弊社の顧客に年賀状を送っていますが、今年も住所変更等で返ってきた年賀状が

10枚ほどあり、メールや電話「昨年物件を買いましたので、物件情報は送らないでください」

というお知らせも数件届いております。

池田市内は物件情報が少ないので、なかなか情報提供が思うようにできていないのですが、

お客様も色々な不動産会社に声をかけて、情報収集し、他社で成約されるケースも毎年あります。

成約のご連絡を頂くとお役に立てず申し訳ございませんという気持ちになります。

昨日も物件を案内し、即日で購入申込書を頂きましたが、いい物件は多数の方が検討されている

可能性があり、住宅ローンの事前審査も通過されていましたので、すぐに決断されました。

価格交渉もすることはできますが、本当にほしいと思う物件は交渉せず、満額で申し込みを

することをオススメしています。売主様にとっては、少しでも高い金額で購入して頂ける方を

優先したいという気持ちがあり、ルール上は先着順とはいえ、一番手の方が50万円値下げ交渉があり、

2番手の方が満額で購入したいと同時期に話があれば、2番手の方を優先したくなると思います。

２つ同じ物件はないので、ほしいと思う物件に出会った場合は、相場で売られていれば

満額で最初から申し込みをすることが確実に購入できる唯一の方法です。

特に1月から3月の時期は、活発に中古市場も動いていますので、気になる物件には

同じように検討されている方がいると思って、検討されることをオススメします。