最近、広告を見ておりますと池田市内の住宅地で売り土地の価格が

１坪あたり120万円～130万円という物件が増えてきました。

ほとんどは、売主が不動産会社の物件です。

転売目的で物件を取得し、家屋等を解体して更地にした上で建築条件付きや

完成宅地で販売されています。

ハウスメーカーや建売業者にとっては、土地を取得しないと建築ができないので

少々高くても土地を購入して、自社の売り物件を確保する傾向が強いです。

少し前までは池田市の住宅地で1坪あたり100万円が単価の上限でしたが、

今はその単価で不動産会社が取得し、経費と利益を乗せて販売しています。

すぐに売れている現場はないですが、池田市でも人気の室町、呉服町、城南で

高価格帯の売り物件を見かけます。面積が50坪であれば土地だけで6000万円です。

建物を新築すれば総額1億以上という家になります。

値上がりした物件にどこまでエンドユーザーがついてくるのか、

売れ行きを観察したいと思います。