年明けから売却相談があった池田市桃園1丁目中古戸建の鍵を

売主様から受領しました。これからハウスクリーニング等の準備をして

来週火曜日以降に売却活動を開始します。

事前に見せてほしいというお客様もいますので、準備ができ次第、順次ご紹介します。

今回の物件は前面道路が43条但し書きの私道でした。将来再建築するために私道部分の協定書や

通行承諾、掘削同意などを書面にして、私道所有者全員の署名・捺印を頂きました。

この作業に結構な時間を要しましたが、私道所有者の方々にご協力頂きましたので、

よかったです。買主様の住宅ローンも組めるようになりました。

売出しする前に物件のリスクを回避することで価格にも影響することなく、売却活動が

できるようになります。このあたりの事前作業と各種同意書の取得ができるかどうかが

仲介業者の力量が問われるところです。全く動いてくれない仲介業者も多いので、

注意してください。