不動産を売却するときには、あとで後悔したという出来事が起きる可能性があります。

この後悔する出来事の発端は、売主の判断ミスから起きるケースが多くあります。

逆に言えば、判断ミスがなければ不動産売却はスムーズにいく可能性が高いということです。

本記事では、不動産売却をした人の口コミを参考にし、

失敗を防止するためにはどうしたら良いのか解説します。

不動産売却したときに失敗したという口コミ

不動産売却したときに失敗・後悔したという口コミが多く見られます。

その口コミの代表的なものを掲載します。

●不動産がなかなか売れず、大幅な値段交渉があったのにも関わらず

焦って売却してしまった。

●不動産会社の査定を鵜呑みにして売りに出したが、まったく売れない。

近所の人からはよくそんな高い値段で売りに出すね、と言われてしまった。

●大手不動産会社のため安心できると思って不動産売却を任せたが、

担当者が頼りなく心配になった。

●不動産売却をスムーズにおこなう方法などのアドバイスを不動産会社から一切もらえず、

不動産売買が長期化してしまった。

●部屋をリフォームするということで、値段を引いて売ったが、

買主は結局ハウスクリーニングだけしかしないとのことだった。

ハウスクリーニング費用より大きい金額を値引いてしまったことに後悔しています。

不動産売却はさまざまな出来事があり、都度売主がどうやって進めていくのか

判断しなければならない局面があります。

口コミのように、判断ミスをしてしまった、判断する材料を不動産会社からもらえなかった

ということがあります。

ここからは、不動産売却するにあたっての失敗・後悔した口コミを参考にして、

防止策などを紹介していきます。

不動産売却は焦らず、急がず

不動産売却は長期に渡ることがあり、不動産購入検討者が建物の中を見たり、

草刈りなどの管理を続けたりしないといけないと、結構な負担になってきます。

不動産売却が負担になってきたとき、タイミング良く購入者が現れた。

そんなときには、往々にして大幅な値段交渉に応じてしまうことがあります。

しかし、不動産は元々数ヶ月～半年は売却に時間がかかるものなので、

あらかじめ時間がかかると余裕のある気持ちで臨むのが良いでしょう。

また、売却価格が相場に近い場合は、買主は何度も現れる可能性があります。

そのため、売却してすぐに購入したいという人が現れても、購入条件次第では断ってしまっても

良いです。値段の交渉を受け付けた方が良いのかどうか、不動産会社に相談して決めていきましょう。

あと、大手不動産会社にありがちな話ですが、不動産を売りに出してすぐ値段を下げましょう、

と言ってくる場合があります。

相場からかけ離れた金額で売りに出した場合は下げた方が良いと思いますが、

相場近くで売りに出した場合はすぐに売却金額を下げる必要性は低いと思われます。

不動産会社の比較は必須！

不動産売却は、依頼する不動産会社（担当者）と売り出し金額に大きく左右されます。

そのため、大手不動産会社に売却を依頼したほうが安心できると思っても、

大手不動産会社1社だけに査定の依頼をしてはいけません。

担当者は信頼できるか、売却する不動産を扱うのが得意そうか、査定額は正確なのか、

を確認する必要があります。そのため、それぞれの項目を比較できるように、

査定は複数の不動産会社に依頼すべきでしょう。

複数社に査定を依頼し、信頼できる会社、担当者を見極めれば、不動産売却がスムーズに

おこなえる確率が大きく変わります。

室内をキレイにしておくといいことがある？

少し番外編のようになりますが、室内をキレイな状態に保っておくことも不動産売却には重要です。

なぜなら室内のキレイさは、不動産購入検討者の購入決断を後押しするからです。

不動産購入検討者も一般の方が多いので、購入の決断には雰囲気が決断要素をなります。

専門的な話も決断に影響しますが、感覚というものも影響してきます。

このようなことがあり、室内をキレイに保っておくことが不動産売却には重要です。

また、室内をキレイに保っておくことにより、リフォームやハウスクリーニング費用分の

値段交渉を防ぐこともできます。部屋が汚いと購入検討者は、どうしてもリフォームや

ハウスクリーニングを連想してしまいます。連想してしまうと高い確率で値段の交渉が入ります。

部屋をキレイにすることにより、この交渉を防止することもできます。

まとめ

不動産売却をするときには、的確なアドバイスをタイミング良くしてくれる担当者に

売却の依頼をすることが大切です。

売主に判断が必要な局面が多く訪れることは紹介しましたが、

判断する基準は不動産会社からの的確なアドバイスが必要だからです。

田村商会では、長年の不動産取引実績を基に売主様へ的確なアドバイスをタイミングよく

おこなうことを心がけています。

現在、不動産売却を検討している、他の会社で売り出しているが心配、という方にも

アドバイスをさせていただきます。

不動産に困りごとがあれば、ぜひ田村商会までお気軽にお問い合わせください