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TOPICS2018年01月11日
土地の測量について
不動産を売買するときに必要になるものとして、土地の測量があります。
最近は必ず事前に測量をして、物件を調査してから販売活動を行います。
土地の面積は当然ですが、境界も確定していなければ、取引できません。
昭和の時代に測量された図面は、現況と相違していることも多いので、注意が必要です。
土地家屋調査士が測量をしますが、費用は測量の作業に応じて変動します。
一般的な戸建ての土地であれば、50~60万円程度です。
境界確認書を交わすことなく、隣地との立ち会いだけで境界を確認し、
境界標を設置するという簡易的な場合は、10~20万円程度です。
物件によってどの程度の測量が必要なのかは違いますので、
その都度調査し、ご提案しております。
また、確定測量を行う場合には1ヶ月以上かかりますので、時間的な余裕も必要です。
測量費用は必要経費になりますので、取引後のトラブルを回避するためにも
必ずしてください。