先ほど今年最後の売却査定に伺ってきました。昨日も午前と午後に2組、売却相談がありました。&nbsp;年末まで売却相談があるというのは、ありがたいことです。駅近マンション１件と築浅マンション、戸建が各1件でした。来年から弊社で売却活動させて頂ければ幸いです。&nbsp;昨日早速売却依頼を頂いたのは、池田市神田4丁目の築浅戸建です。築6年未満という新しさもありますが、建物はすごく綺麗でした。ハウスクリーニングだけで入居可能です。2階建の３LDKタイプですが、価格は2,580万円になりました。&nbsp;土地面積約75㎡、建物面積約87㎡です。阪急池田駅から徒歩15分ほどで2,000万円代半ばの築浅戸建は少ないと思います。&nbsp;神田周辺でお探しの方は、是非一度内覧してください。年明けにネット広告はアップします。 &nbsp;

今年最後の売却査定

本日は午後から今年最後の売買契約を仲介する予定です。売主様、買主様よろしくお願いします。&nbsp;おかげさまで今年は、26件の仲介をさせて頂きました。&nbsp;中古戸建が10件、土地が3件、中古マンションが11件収益マンションが2件という内訳でした。&nbsp;また、26件の仲介で弊社が買主様も紹介して取引した件数が13件でした。&nbsp;26件中、池田市の案件が24件、豊中市1件、箕面市1件でした。&nbsp;今年売却依頼を頂いた案件が17件でそのうち15件がすでに成約しています。その他1件は賃貸で成約し、1件は現在も販売活動中です。&nbsp;色々な案件をお預かりし、ほぼ成約することができました。共同仲介して頂いた不動産会社や売主様のご理解とご協力もあり、それぞれ「３方良し」の契約になったと思います。&nbsp;来年も今年以上の取引ができることを願いつつ、なお一層の努力したいと思います。 &nbsp;

メリークリスマス

弊社のホームページで見られているページを分析しますと私が昨年8月に書いた「売買契約の直前キャンセルはやめてほしい」というブログ記事が全体の2位になっていました。&nbsp;おそらく「売買契約　キャンセル」等でグーグル検索されている方がブログを見られていると思います。&nbsp;不動産購入の申し込みをして契約日も決めたものの、やっぱりやめたいというお客様が見ておられるかなと推測します。&nbsp;基本的に不動産の売買も賃貸も契約前であればペナルティなく、キャンセルは可能です。&nbsp;キャンセルに至る背景には色々と事情が異なりますのでキャンセルすることが全て悪いわけではないです。&nbsp;私はお客様にデメリットも情報開示し、物件説明も十分に行って資金計画も確定してからしか、申込書を受け取りません。&nbsp;仲介する担当者によってこの点は様々です。&nbsp;月末や決算期が近づくと数字に追われている会社は1件でも多く契約するために強引に月末までに契約日を設定することがあります。&nbsp;たまたま月末に物件を案内してもらい、強引な営業によって申込書を書いてしまったが、後でよく考えてみるとキャンセルしたいという思いがでてきて、困っている方が多いのかもしれません。&nbsp;そういう場合はなるべく早くキャンセルしますと仲介業者に伝えてください。やめたい時は早いほどいいです。&nbsp;私が以前書いた事例は、現地案内を2回して、その後3週間も検討期間があってから購入申込された方の話です。1回だけ案内され、少し説明を受けて当日に申し込みされた場合などとは状況が違います。&nbsp;十分な検討期間の中で疑問点や問題点をクリアして、購入意思が固まってから申込書を提出すれば、キャンセルすることはないと思います。&nbsp;仮に他の方が先に申し込みされて、物件が無くなった場合は縁が無かったと諦めることも仕方がないと思います。&nbsp;他人より早く結論を出すためにローンの事前審査や物件見学も色々として比較検討できるように事前準備をしておくことは必要ですが、申込書の提出は慎重に行ってください。お互いに嫌な思いをせずにすみます。

売買契約のキャンセルについて

<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/o0640048014854570669_d600bc4590.jpg" alt="o0640048014854570669.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/thumbnail_o0640048014854570669_d600bc4590.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/small_o0640048014854570669_d600bc4590.jpg 500w," sizes="100vw">池田市石橋4丁目の中古戸建。奥のグレーの建物と手前の駐車場が本物件です。以前から売出ししている物件ですが、最近値下げしましたので改めてご紹介します。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/o0640048014854571095_b1ef836dd4.jpg" alt="o0640048014854571095.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/thumbnail_o0640048014854571095_b1ef836dd4.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/small_o0640048014854571095_b1ef836dd4.jpg 500w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12639343120-14854571095.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20201121/14/tamurask/6a/9f/j/o0640048014854571095.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;阪急石橋阪大前駅から徒歩12分の距離にある平坦地です。土地面積や約86坪あり、駐車場は5台分もあります。現在近所の方に2台は貸されています。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/o1500090014854570963_ce9bad79ae.jpg" alt="o1500090014854570963.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/thumbnail_o1500090014854570963_ce9bad79ae.jpg 245w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/small_o1500090014854570963_ce9bad79ae.jpg 500w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/medium_o1500090014854570963_ce9bad79ae.jpg 750w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12639343120-14854570963.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20201121/14/tamurask/6f/6b/j/o1500090014854570963.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;建物は平成9年築で入り口別の事務所付です。建物面積は142.75㎡あります。自宅兼事務所や教室などを奥様がされる方には駐車場や駐輪スペースが豊富にありますので、ピッタリです。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823155/o0640048014854571288_f5483cf404.jpg" alt="o0640048014854571288.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/thumbnail_o0640048014854571288_f5483cf404.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823156/small_o0640048014854571288_f5483cf404.jpg 500w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12639343120-14854571288.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20201121/14/tamurask/f1/69/j/o0640048014854571288.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;現在居住中ですが、売却が決まれば娘様の住む所に引越しされます。建物はリフォームすれば十分利用可能です。南東方向から撮影。&nbsp;価格は4,880万円です。ご案内も可能ですので、ぜひご検討のほどよろしくお願いします。詳しい物件概要は<a href="https://www.tamurasyokai.jp/d27019900122020000000900">こちら</a>です。

池田市石橋4丁目の事務所付中古戸建

<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823040/o0640048014852142418_3f4b10512b.jpg" alt="o0640048014852142418.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823040/thumbnail_o0640048014852142418_3f4b10512b.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823040/small_o0640048014852142418_3f4b10512b.jpg 500w," sizes="100vw">先日ブログに書きました池田市五月丘1丁目の中古マンションジオ池田五月丘アネックスを受託しました。&nbsp;1階部分で専用庭＋専用駐車場付の珍しいタイプです。また1階住戸はセキュリティも付いております。&nbsp;価格は2680万円です。室内はリフォームされており、賃貸でも募集されています。即入居可能な状態です。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823040/o0700150014852142131_2150395ca1.jpg" alt="o0700150014852142131.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823040/thumbnail_o0700150014852142131_2150395ca1.jpg 73w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823040/small_o0700150014852142131_2150395ca1.jpg 233w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823040/medium_o0700150014852142131_2150395ca1.jpg 350w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670823040/large_o0700150014852142131_2150395ca1.jpg 467w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12638388755-14852142131.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20201116/18/tamurask/b2/1b/j/o0700150014852142131.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;間取りは約73㎡の３LDKタイプですが、収納部分が多く、和室とキッチンに床下収納がついております。&nbsp;目の前に大きな公園があり、日当たり良好、緑も多く、住環境も良好です。&nbsp;売主様はご自宅の買い替えで売却されます。鍵は弊社にありますので、ご案内は可能です。&nbsp;詳しい物件概要は<a href="https://www.tamurasyokai.jp/d27019900123020000001469">こちら</a>をご覧下さい。 &nbsp;

池田市五月丘1丁目の中古マンションを受託しました。

先週の日曜日、池田市建石町の中古戸建の売買契約が終了しました。売主様、買主様、ありがとうございました。&nbsp;久しぶりに池田小学校区で売出しされた中古戸建でしたので反響も多く、案内をお断りしたお客様も多数いました。&nbsp;３０００万円以下で築１７年の戸建というのは、このエリアでなかなか出ないと思います。&nbsp;今後もこのようないい物件をご紹介できるように情報収集していきたいと思います。 &nbsp;

池田市建石町の中古戸建が成約しました。

昨日、豊中市蛍池の収益マンションの売買契約を行いました。売主様、買主様、ありがとうございました。&nbsp;総額が1億円以下、RC造、駅徒歩10分という条件と阪大生と院生の学生マンションでしたので、ネット広告の反響も多かったです。&nbsp;売出しから約2週間で成約できました。&nbsp;普段は住宅物件の仲介が多いですが、たまに管理物件オーナー様の物件を仲介させて頂いております。&nbsp;物件を買い替えしながら、資産を維持されているオーナー様も多く、今後もそのお手伝いができればと思います。

豊中市の収益マンションが成約しました

弊社では売主様や買主様に取引後、アンケートをお渡ししてご協力を頂いております。&nbsp;最近取引が終わりました2件のアンケートを頂きましたので<a href="https://tamura-group.co.jp/consulting/koe3/">ホームページのお客様の声</a>を更新しました。&nbsp;アンケートにご協力頂きましたお客様、本当にありがとうございます。弊社のサービスとモチベーション向上に役立てていきます。&nbsp;本日も弊社の新聞折り込みチラシを1万枚配布しております。お客様の声も一面に掲載しております。&nbsp;池田市の不動産会社を探している方に見て頂き、お問い合わせ頂ければ幸いです。 &nbsp;

お客様の声を更新しました。

<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822826/o0640048014842354467_5940238000.jpg" alt="o0640048014842354467.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822826/thumbnail_o0640048014842354467_5940238000.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822826/small_o0640048014842354467_5940238000.jpg 500w," sizes="100vw">10月27日の日経新聞朝刊の記事です。財務省と国土交通省が住宅ローン控除の延長を検討しているようです。&nbsp;一度コロナウィルスの影響で入居時期などを延長していますが、さらに住宅工事の請負契約期限を来年の9月末まで、入居時期を再来年の年末までに延長しようというものです。&nbsp;これらは消費税１０％の適用を受ける新築住宅に関しての住宅ローン控除の延長になりますが、中古住宅に関しても何らかの策を講じてほしいところです。

住宅ローン控除の延長を検討

弊社で売却を受託しておりました池田市満寿美町の中古マンション池田ガーデンハイツが本日成約しました。売主様、買主様ありがとうございました。&nbsp;2年前にリノベーションされたお部屋でしたので見学された方の印象はとても良かったです。&nbsp;駅近マンションはやはり人気で受託してからちょうど1ヶ月で成約しました。&nbsp;いい物件はお客さまの決断も早く、すぐに売れますね。

池田市満寿美町の中古マンションが成約しました

池田市内で物件を探している方が一番多いエリアは、池田小学校区です。阪急池田駅から北側の徒歩圏内ですので、利便性が高く、人気があります。&nbsp;小学校の生徒数で一番多いのも池田小学校ですので、校区内で戸建てに買い替えしたいという声をお客様からもよく聞きます。また、物件がほとんど出ないエリアでもあります。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822652/o0640048014838725989_3bd2d7a0a9.jpg" alt="o0640048014838725989.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822652/thumbnail_o0640048014838725989_3bd2d7a0a9.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822652/small_o0640048014838725989_3bd2d7a0a9.jpg 500w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12633116934-14838725989.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20201022/11/tamurask/b5/1c/j/o0640048014838725989.jpg?caw=800" alt=""></a>&nbsp;今回弊社がご紹介するのは、池田小学校区内の建石町にある中古戸建てです。平成15年11月築ですので、築17年になります。価格は2,990万円です。阪急池田駅から徒歩9分の立地です。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822651/o1571095014838726095_4781f57bff.jpg" alt="o1571095014838726095.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822651/thumbnail_o1571095014838726095_4781f57bff.jpg 245w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822651/small_o1571095014838726095_4781f57bff.jpg 500w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822651/medium_o1571095014838726095_4781f57bff.jpg 750w," sizes="100vw">&nbsp;<a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12633116934-14838726095.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20201022/11/tamurask/e9/8c/j/o1571095014838726095.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;土地面積85.1㎡、建物面積110.24㎡の４LDK、3階建です。前面道路は約6.3ｍと広く、南側接道で日当たりが確保できています。駐車場は普通車1台と軽自動車1台もしくは自転車数台が駐車可能です。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822652/IMG_2085_29d34add4b.jpg" alt="IMG_2085.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822652/thumbnail_IMG_2085_29d34add4b.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822652/small_IMG_2085_29d34add4b.jpg 500w," sizes="100vw"><img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822651/o0640048014838726378_d2c7f0bfc2.jpg" alt="o0640048014838726378.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822651/thumbnail_o0640048014838726378_d2c7f0bfc2.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822651/small_o0640048014838726378_d2c7f0bfc2.jpg 500w," sizes="100vw"><img src="https://tamura-group.co.jp/wp-content/uploads/2020/10/IMG_2085-300x225.jpg" alt="" srcset="https://tamura-group.co.jp/wp-content/uploads/2020/10/IMG_2085-300x225.jpg 300w, https://tamura-group.co.jp/wp-content/uploads/2020/10/IMG_2085-200x150.jpg 200w, https://tamura-group.co.jp/wp-content/uploads/2020/10/IMG_2085.jpg 640w" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" width="300" loading="lazy"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12633116934-14838726378.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20201022/11/tamurask/5e/b7/j/o0640048014838726378.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>売主様が購入時に工務店と打ち合わせして建てた家です。3階建ですが、1階と2階でほとんど生活できます。&nbsp;物件の西側は裏の家の通路になっており、隣接地との間隔が空いております。また、物件の北東は月極駐車場でこちらも空間が確保されており、通風も良好な家です。&nbsp;売主様は郊外への転居を検討されており、今回売却することになりました。小中学校が徒歩5分圏内にあり、ハザードマップで何もリスクがない場所です。&nbsp;久しぶりに超オススメ物件がでましたので、このエリアで探されている方はぜひご検討ください。&nbsp;詳しい物件概要は<a href="https://www.tamurasyokai.jp/">こちら</a>です。

池田市建石町で中古戸建売却を受託しました

<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822533/o0640048014836186682_005402f76d.jpg" alt="o0640048014836186682.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822533/thumbnail_o0640048014836186682_005402f76d.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822533/small_o0640048014836186682_005402f76d.jpg 500w," sizes="100vw">豊中市蛍池北町2丁目で11戸の収益マンション売却を受託しました。&nbsp;阪急宝塚線蛍池駅から徒歩10分の距離ですが、入居者は全員阪大生と院生で満室です。入居者はネットを無料で利用できます。&nbsp;3月の卒業シーズンで入れ替わりがありますが、この時は空いても直ぐに決まります。&nbsp;1億以下の小ぶりな収益物件をお探しの方にはピッタリです。平成3年築　鉄筋コンクリート造　検査済証もありますので融資も組みやすい物件です。学生マンションなので管理も楽です。&nbsp;平成24年に外壁補修や屋上防水工事をして、平成27年にオートロック交換交換、平成29年に受水槽ポンプ交換をしています。&nbsp;土地面積は約62坪あります。価格は8,900万円。年間収益は632.4万円ですので、表面利回り約7.1％です。&nbsp;詳しい物件概要は<a href="https://www.tamurasyokai.jp/d27019900125990000000007">こちら</a>です。

豊中市で収益マンション売却を受託しました。

弊社のホームページで会員登録を受付しております。会員になって頂くと物件情報をいち早く知るマッチングメールが利用できます。&nbsp;マイページでお客様の希望条件を入力して頂くとその条件に合った物件がホームページに登録された時に自動でメールが届くシステムです。&nbsp;現在会員数が369名、マッチングメール登録者が218名です。池田市内で物件を探されている方が多数物件を待っておられます。&nbsp;売却の相談を頂いたとき会員登録されている方や過去に来店された方のリストから希望条件に合う方には事前に売却見込み案件として情報をお届けしています。&nbsp;ホームページに掲載できる情報は、媒介契約を締結して売出しした後にしか登録できません。&nbsp;本当の水面下情報はホームページに掲載できないので、たまに店頭へお越し頂くと水面下情報を紹介できることがあります。&nbsp;電話やメールでもお問い合わせ頂ければ、紹介もできます。いい情報はマメに情報収集されることでいち早く得られる可能性が高まると思います。

会員登録者数が増えています

最近、阪急池田駅高架下にあるブランマルシェという商店街で店舗の閉店が増えております。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822293/o0640048014830073731_33b53c89d1.jpg" alt="o0640048014830073731.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822293/thumbnail_o0640048014830073731_33b53c89d1.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822293/small_o0640048014830073731_33b53c89d1.jpg 500w," sizes="100vw"><img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822292/o0640048014830073670_fc05f66c56.jpg" alt="o0640048014830073670.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822292/thumbnail_o0640048014830073670_fc05f66c56.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822292/small_o0640048014830073670_fc05f66c56.jpg 500w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12629518030-14830073731.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20201005/08/tamurask/10/96/j/o0640048014830073731.jpg?caw=800" alt=""></a><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12629518030-14830073670.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20201005/08/tamurask/ff/7b/j/o0640048014830073670.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;複数店舗を出店されていた「池田名店街」の７店舗が9月末で全て閉店していました。駅前で手土産を買えるお店がかなり少なくなりました。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822292/o0640048014830073968_1f1a94625b.jpg" alt="o0640048014830073968.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822292/thumbnail_o0640048014830073968_1f1a94625b.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822292/small_o0640048014830073968_1f1a94625b.jpg 500w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12629518030-14830073968.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20201005/08/tamurask/8d/b3/j/o0640048014830073968.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;コロナウィルスの影響のなのかどうか分かりませんが、ブランマルシェの中で閉店した店舗跡が目立っております。&nbsp;阪急電鉄グループが募集管理していますので、家賃等の条件は不明ですがこれだけ空くと相場と乖離している可能性が高いです。&nbsp;駅前立地で人通りも多いだけに心配です。

阪急池田駅高架下店舗の閉店

本日は池田市内の公立小学校で運動会があります。例年とは違い、平日の開催で早朝から場所取りの列もありませんでした。&nbsp;私のお客様は会社を休まれて応援に行かれるようです。いい天気に恵まれましたので、楽しんで頂ければと思います。&nbsp;さて、今月は広告強化月間として、ネット広告だけでなく投函チラシも新聞折り込みチラシも色々と実施する予定です。&nbsp;物件の広告、弊社の広告、売却物件募集の広告と3種類のチラシを用意しました。毎週池田市内に配布する予定です。&nbsp;不動産の広告は、すぐに成果や効果があるものとは思っていません。お客様の頭の片隅に池田市の不動産といえば田村商会とインプットしてもらうことが重要だと思っています。&nbsp;不動産を貸す、借りる、買う、売る、管理委託するということは人生でそんなに機会がないです。ただ、親戚や知り合いも含めると誰かが不動産会社を探していることはあると思います。&nbsp;不動産会社が必要な時に思い出してもらうために広告をやり続ける必要があると思っています。

秋らしくなりました。

池田市のホームページで小規模事業者支援給付金の案内が昨日から掲載されていました。&nbsp;池田市内に事業所がある従業員5人以下の個人事業主や法人に対して5万円が支給されるようです。&nbsp;売り上げなどには制限がないようですが、小規模な事業者にとってはいい支援策です。&nbsp;11月中旬頃から申請が受付されるとなっています。詳しい要件は<a href="http://www.city.ikeda.osaka.jp/jigyosha/1600995326176.html">池田市のホームページ</a>を参照してください。 &nbsp;

池田市小規模事業者支援給付金

<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822145/o0640048014825877223_a103a42d92.jpg" alt="o0640048014825877223.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822145/thumbnail_o0640048014825877223_a103a42d92.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822145/small_o0640048014825877223_a103a42d92.jpg 500w," sizes="100vw">阪急石橋阪大前駅から徒歩12分の池田市住吉1丁目の売り土地が先日更地になりました。売主様に解体して頂きましたが、売却額は据え置きの1800万円です。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822145/o0640048014825877321_16b1ff9aed.jpg" alt="o0640048014825877321.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822145/thumbnail_o0640048014825877321_16b1ff9aed.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822145/small_o0640048014825877321_16b1ff9aed.jpg 500w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12627766752-14825877321.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200927/09/tamurask/63/00/j/o0640048014825877321.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;更地前から検討されている方がいましたが、商談が解除になりましたので、改めて販売を再開します。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822145/o0565055714825877367_116044dc1e.jpg" alt="o0565055714825877367.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822145/thumbnail_o0565055714825877367_116044dc1e.jpg 158w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822145/small_o0565055714825877367_116044dc1e.jpg 500w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12627766752-14825877367.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200927/09/tamurask/21/2f/j/o0565055714825877367.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;土地面積が有効で約25坪、道路面の間口が約9.5ｍあります。建築条件はありませんので、お好きな会社で建築可能です。&nbsp;駅からほぼフラットで歩ける立地にあり、近くにスーパーシェフカワカミやファミリマートもあります。&nbsp;池田市内の駅徒歩圏内で更地で2000万円以下の物件は少ないです。土地探しの方はぜひご検討ください。測量図面は弊社にあります。お気軽にお問い合わせください。&nbsp;詳しい物件概要は<a href="https://www.tamurasyokai.jp/">こちら</a>です。この土地は契約予定となりました。ご了承下さい。

池田市住吉1丁目売土地

昨日、阪急池田駅徒歩2分の満寿美町で中古マンションの売却依頼を頂きました。マンション名は、池田ガーデンハイツです。&nbsp;2年前に売主様が大規模なリフォームをされていますので、そのまま入居可能です。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822006/o0740150014825356464_563b7d6a11.jpg" alt="o0740150014825356464.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822006/thumbnail_o0740150014825356464_563b7d6a11.jpg 77w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822006/small_o0740150014825356464_563b7d6a11.jpg 247w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822006/medium_o0740150014825356464_563b7d6a11.jpg 370w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822006/large_o0740150014825356464_563b7d6a11.jpg 493w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12627561543-14825356464.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200926/09/tamurask/57/42/j/o0740150014825356464.jpg?caw=800" alt=""></a>&nbsp;4階部分で専有面積が90㎡ある３LDKです。価格は２８５０万円。昭和55年建築のマンションですので、元々は段差がありました。しかし、洗面所と浴室以外は床をフラットにされています。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822006/o2576193214825356908_788250296f.jpg" alt="o2576193214825356908.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822006/thumbnail_o2576193214825356908_788250296f.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822006/small_o2576193214825356908_788250296f.jpg 500w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822006/medium_o2576193214825356908_788250296f.jpg 750w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12627561543-14825356908.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200926/09/tamurask/c0/75/j/o2576193214825356908.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;LDKは約２１帖もあり、家具を置いても広々としています。また、西側のバルコニーに面した洋室2室と東側バルコニーに面したリビング・ダイニングのサッシには全て内窓を設置しています。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822007/o2576193214825357238_f2b2543557.jpg" alt="o2576193214825357238.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822007/thumbnail_o2576193214825357238_f2b2543557.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822007/small_o2576193214825357238_f2b2543557.jpg 500w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670822007/medium_o2576193214825357238_f2b2543557.jpg 750w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12627561543-14825357238.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200926/09/tamurask/19/38/j/o2576193214825357238.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;キッチンは対面式に変更され、明るくなり、コンロはIHにされています。主寝室の洋室7.5帖のクロゼットは、大きなウォークインクロゼットに変更しています。&nbsp;このマンションはスキップフロアで設計されていますので、エレベーターは各階停止でなく、2階と5階にしか止まりません。&nbsp;物件は4階ですので、5階までエレベーターで上がり、階段で4階へ降りることになります。その代わりに東西の両面バルコニーがあります。&nbsp;ダイエーの直ぐ近くで池田駅前には病院も多数あります。利便性と広さを兼ね備えたリノベーション済みマンションです。&nbsp;現在居住中ですが、見学も可能です。前日までに弊社までご連絡ください。詳しい物件概要は<a href="https://www.tamurasyokai.jp/">こちら</a>です。 &nbsp;

池田市満寿美町の中古マンションを受託しました

<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821958/o0640048014824878433_3b873a0f15.jpg" alt="o0640048014824878433.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821958/thumbnail_o0640048014824878433_3b873a0f15.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821958/small_o0640048014824878433_3b873a0f15.jpg 500w," sizes="100vw">本日の日経新聞朝刊記事です。政府が来年度の税制改正で住宅ローン控除の延長を検討しているようです。&nbsp;消費税が増税された時に13年間控除という制度をつくりましたが、入居時期や請負契約の期限があり、延長を望む声がでているようです。&nbsp;コロナウィルスの影響もあり、入居時期は来年の12月末まで延長されましたが、請負契約は今月末が期限となっており、実質的に利用できる方が少ないと思います。&nbsp;今後、臨時国会が招集され、解散総選挙が行われる可能性もありますので来年度の税制改正もどのようになるのか分かりません。注目していきたいと思います。

住宅ローン控除の延長検討

<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821857/o0640064014809399224_86f9ddafda.jpg" alt="o0640064014809399224.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821856/thumbnail_o0640064014809399224_86f9ddafda.jpg 156w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821857/small_o0640064014809399224_86f9ddafda.jpg 500w," sizes="100vw">本日の読売新聞朝刊一面記事です。アフターコロナの間取りについて、記事が掲載されていました。&nbsp;消費者ニーズで変化をしてきた間取りが感染症によって影響を受けたのは初めてではないでしょうか。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821856/o0640064014809399530_f196e8fd08.jpg" alt="o0640064014809399530.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821856/thumbnail_o0640064014809399530_f196e8fd08.jpg 156w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821856/small_o0640064014809399530_f196e8fd08.jpg 500w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12620116917-14809399530.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200825/09/tamurask/8a/5a/j/o0640064014809399530.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;リクルート住まいカンパニーの調査によりますと通勤の形態が変ることもあり、駅近くよりも物件の広さを好む方が増えているようです。&nbsp;在宅勤務が増えることで４LDKよりも５LDKや４LDK＋書斎などの間取りがスタンダードになるかもしれません。&nbsp;不動産の価格もこれからどのように変化していくのか注意して見ていきたいと思います。 &nbsp;

アフターコロナの間取り

弊社のお客様で池田市内の中古マンションを探されている方も増えております。&nbsp;住環境や眺望重視ということで五月丘周辺を希望される方が多いです。具体的には、五月丘パークハウス、ライオンズマンション五月山公園ジオ池田五月丘壱番館、弐番館、アネックスがご希望です。&nbsp;また、低価格帯の中古マンションを探されている方も増えております。1,000万円～2,000万円までのマンションを現金で購入されたいというご年配のお客様がよく来店されます。エレベーターあり、エントランスにスロープがある等が条件です。&nbsp;池田駅近くの中古マンションも要望が多いですが、最近はかなり値上がりしており、少し売れ行きも鈍ってきました。適正価格であれば十分売れると思いますが、相場よりかなり高く出している物件が目立ちます。&nbsp;不動産会社が物件獲得のため、わざと高額の査定をする傾向が強くその影響だと思います。&nbsp;今年前半は高くても売れている物件もありましたが、最近は結局値下げして売れている物件が増えてきました。

中古マンションを探されている方が増えています。

長いお休みも終わりまして、本日から営業しております。不動産に関するご相談はお気軽にご連絡ください。地元池田市の不動産相場には、誰よりも詳しいと思います。不動産の購入、売却、有効活用、管理については、実績豊富な田村商会の田村まで &nbsp;

本日より営業しております。

弊社は8月10日～16日までお盆休みとなります。ネットからの物件のお問い合わせに関するご返答は17日以降になります。よろしくお願いします。 &nbsp;

お盆休みのお知らせ

<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821597/o0640048014800922200_7686d3f768.jpg" alt="o0640048014800922200.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821597/thumbnail_o0640048014800922200_7686d3f768.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821597/small_o0640048014800922200_7686d3f768.jpg 500w," sizes="100vw">池田市建石町にあります「ネオグランデ池田五月山公園」で売却依頼を受けました。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821596/o1000150014800922132_14824ea560.jpg" alt="o1000150014800922132.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821596/thumbnail_o1000150014800922132_14824ea560.jpg 104w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821596/small_o1000150014800922132_14824ea560.jpg 333w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821596/medium_o1000150014800922132_14824ea560.jpg 500w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821596/large_o1000150014800922132_14824ea560.jpg 667w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12616472659-14800922132.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200808/16/tamurask/27/1b/j/o1000150014800922132.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;築21年　71㎡　南向き　3階　３LDK　1,980万円です。&nbsp;昨日ハウスクリーニングが終了し、綺麗に仕上がりました。売主様は新築時に購入されていますが、別で戸建も所有されており、セカンドハウスとして利用されていました。&nbsp;鍵は弊社にありますので、見学は即日可能です。詳しい物件概要は<a href="https://www.tamurasyokai.jp/">こちら</a>です。 &nbsp;

池田市建石町で中古マンションを受託しました

池田市石橋4丁目で受託しております事務所兼住居の物件が本日から5,480万円に価格変更しました。500万円ダウンです。&nbsp;駐車場が5台止められ、敷地面積は約86坪あります。建物は６DKで平成9年築です。建物も十分利用可能ですので、自営業の方で事務所兼自宅をお探しの方にはピッタリです。&nbsp;以前、介護関係の会社からも問い合わせを頂いておりました。阪急石橋阪大前駅から徒歩圏内で中央環状線に近い立地です。&nbsp;ぜひお声掛けください。詳しい物件概要は<a href="https://www.tamurasyokai.jp/d27019900122020000000900">こちら</a>です。

池田市石橋4丁目事務所兼住居

<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821502/o0640064014797861594_146296e308.jpg" alt="o0640064014797861594.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821502/thumbnail_o0640064014797861594_146296e308.jpg 156w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821502/small_o0640064014797861594_146296e308.jpg 500w," sizes="100vw">8月28日から宅建業法施行規則が一部改正され、物件所在地の水害リスクについて、ハザードマップで契約時に説明することになりました。重要事項説明の対象項目に追加されます。&nbsp;売買仲介では、かなり前から物件案内時には事前説明していますが、賃貸仲介でもハザードマップの提示と物件所在地の明示が義務となります。&nbsp;土砂災害、内水、洪水でどのような被害が想定されているか等のハザードマップ記載内容の説明は任意とされています。 &nbsp;

水害リスクの説明

本日からみらい飯IKEDAの利用開始です。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821465/o0640048014797377191_dd71e7c864.jpg" alt="o0640048014797377191.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821466/thumbnail_o0640048014797377191_dd71e7c864.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821466/small_o0640048014797377191_dd71e7c864.jpg 500w," sizes="100vw">先ほど私もカードを頂き、早速お店で利用してきました。&nbsp;私が購入したのは、サンシティ池田地下1階にある「ふじた」さんです。毎週4回ほど昼ご飯を食べています。&nbsp;お昼はいつも外食ですので、栄養のバランスが乱れやすいですがふじたさんの日替わり定食を毎回食べることでバランスを保っています。&nbsp;カードと共にお礼状も頂きました。ありがとうございました。&nbsp;池田市内の飲食店も色々と感染防止対策をして営業していますが、通常時に比べればお客様はかなり減っています。&nbsp;今回のような地元のお店を支援するクラウドファウンディングはとてもいい企画だと思います。&nbsp;地域の商いを守り育てることはその地域住民の郷土愛にかかっています。地域活性化というのは時間もかかり、大変ですが、誰かがやってくれることではなく自分がまず動くことで始まります。

みらい飯IKEDAの利用開始

中古物件で築年数が木造の戸建ては20年、RC造のマンションは25年を経過すると原則として住宅ローン控除や登録免許税の軽減制度が利用できなくなります。&nbsp;但し、耐震基準適合証明書が取得できる物件は、例外として上記２つの優遇制度を利用できます。&nbsp;分譲マンションは戸建てに比べて耐震基準適合証明書の取得がしやすいので検査手数料を支払って、資格のある建築士に診断してもらうことをオススメします。但し、旧耐震基準時代の建物（昭和57年以前）は取得できません。&nbsp;最近取引した案件でも25年を数ヶ月経過した分譲マンションがありましたが、耐震基準適合証明書を取得し、登録免許税が約15万円削減でき、住宅ローン控除も10年間利用できることになりました。&nbsp;検査手数料は5万円程度ですので、十分メリットがあります。弊社ではいつも資格のある1級建築士に依頼して検査してもらっています &nbsp;

耐震基準適合証明書

<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821325/o0640048014794430730_e32aee3778.jpg" alt="o0640048014794430730.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821325/thumbnail_o0640048014794430730_e32aee3778.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821325/small_o0640048014794430730_e32aee3778.jpg 500w," sizes="100vw">池田市の山手、畑3丁目のバス通り沿いにパン屋さんができるようです。畑会館の南側に緑色の屋根の建物がありますが、以前から工事をされていて気になっていました。&nbsp;吹田市に本店があり、箕面市や宝塚市にもある「サニーサイドカフェ」で13年間働いていた方が独立して、開業されるようです。&nbsp;お店の名前は「グルペット」定休日は月曜日と火曜日。営業時間は9時から15時です。駐車場も4台確保され、お店がほとんどない山手の方にとってはありがたいと思います。&nbsp;当初7月15日オープンとなっていましたが、8月7日(金)午前9時～オープンとなったようです。&nbsp;私も近所ですので、オープンしたら直ぐにいきたいと思います。 &nbsp;

池田市畑3丁目にパン屋さんができます

物件を探している方は、物件の良し悪しをどのように判断されていますか？&nbsp;この物件は相場より高いのか安いのか。長所と短所は何なのか。注意すべき点はあるのか。資産価値は保たれやすのか。&nbsp;色々な角度から物件を検証し、購入の可否を判断する基準がお客様によってそれぞれあると思います。&nbsp;私は地元の物件であれば、プロの目線で気づいたことを正直にお伝えするようにしています。&nbsp;最終判断はお客様に委ねますが、高い場合は高いですと言いますし、欠点や注意すべき点が大きい場合は、オススメしませんとアドバイスしています。&nbsp;池田市の不動産市場を20年見ていますので、色々な角度からアドバイスできます。&nbsp;物件の良し悪しが分からないというお客様は遠慮なく、お問い合わせください。&nbsp;重要なポイントを掻い摘まんで説明します。

物件の良し悪し

日々色々な案件を担当していますと分からないことや確認したいことが出てきます。&nbsp;実務的なことや法律的なことも含めて不動産に関する相談があるときは、電話で相談をしています。&nbsp;私が利用するのは、<a href="https://www.retpc.jp/">公益財団法人不動産流通センター</a>です。平日の11：00～15：00まで電話無料相談をされています。&nbsp;不動産会社でも消費者でも相談できます。実務に詳しい方が対応されていますので、的確な回答があります。&nbsp;また、ホームページには<a href="https://www.retpc.jp/shien/soudan/">相談事例のQ&amp;A</a>もあり単語を入れて検索もできます。似たような事例がある場合は、このQ&amp;Aで十分参考になります。 &nbsp;

不動産の無料相談窓口

<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821124/IMG_1792_69e8e6688e.jpg" alt="IMG_1792.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821124/thumbnail_IMG_1792_69e8e6688e.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670821124/small_IMG_1792_69e8e6688e.jpg 500w," sizes="100vw">先月から募集と管理をさせて頂いております月極駐車場が阪急池田駅から南へ徒歩5分の呉服町８ー１０にあります。&nbsp;牡蠣料理の名店「かき峰」さんの前の通りをまっすぐ南に下ったマリア幼稚園の西側です。&nbsp;以前、池田銀行のカード会社があった場所に介護施設がオープンし、その駐車場の一部を月極駐車場で募集することになりました。&nbsp;8台を募集して、現在2台は契約して頂きました。賃料が税込15,000円　保証金15,000円募集しています。&nbsp;池田駅にも近いので通勤用としても利用できます。介護施設には防犯カメラも設置されていますので、駐車場内も録画されています。セキュリティ対策もされている舗装された駐車場です。&nbsp;池田市呉服町、満寿美町、姫室町周辺で駐車場を探されている方はこの「くれは駐車場」をぜひ利用して下さい。 &nbsp;

呉服町の月極駐車場

池田商工会議所などが主体となって地元の飲食店を応援するクラウドファンディングが開始されております。&nbsp;応援したいお店の食事券を購入して、応援するプロジェクトです。食事券は２０％のプレミアムがついて、8月1日から来年の1月末までそのお店で利用することができます。&nbsp;食事券は、3千円から10万円まで種類があります。1万円を購入すると1万2千円分の食事券がもらえます。&nbsp;私も週3，4回利用するお店の食事券を先ほど購入しました。クラウドファンディングの申し込み期限は7月17日までです。&nbsp;7月31日には各店舗に集まった資金が提供される予定となっています。「地域の商いを守り育てる」いい企画だと思います。&nbsp;詳しくは<a href="https://readyfor.jp/projects/ikeda-miraimeshi">こちら</a>を参照して下さい。

みらい飯　池田市版

先日、契約していた不動産一括査定サイトとの契約を解約しました。&nbsp;昨年から2社と契約し、約1年半利用していました。約80件の査定依頼がありましたが、ほとんどは売り出すこともなく、査定だけ、あるいは冷やかしの方が多かったです。&nbsp;弊社では3件のお客様と媒介契約を締結し、現在1件が成約、1件が契約予定、1件が販売中です。&nbsp;解約した理由のひとつは、費用対効果が得られないことです。査定依頼だけで課金されますが、ほとんどが連絡がつかない、査定書を送っても何の連絡もない、メールしても返信がないという結果でした。&nbsp;真剣に売却を検討され、実際に売出しされる方は、査定依頼数の１０％以下だと思います。&nbsp;一括査定を依頼して、いろんな会社から電話がかかってくると思っていない方が多く、一度は依頼しながら、すぐにキャンセルされる方も結構いました。&nbsp;査定依頼には色々と個人情報も入力が必要ですので、間違えることはないはずですが、電話をすると「そんな査定依頼はしていない」と怒り出す方もいました。&nbsp;我々はお客さんが入力した情報を元に連絡しているので、勝手に調べて連絡はできないのですが、奥さんや子供が内緒で依頼しているケースがあると思います。&nbsp;また、一括査定で後に弊社以外で売出しされる物件を見ますと弊社の査定額よりもかなりの高額で売り出している物件ばかりでした。&nbsp;とにかく高い査定をして、物件の売却依頼をとるというスタンスの会社が多く、弊社の営業方針とはかけ離れていました。&nbsp;嘘をついてまで相場より高く売れるという査定書はつくれませんし、査定した高値で売れなければ信用を失うことになります。&nbsp;地元の会社として、長年の信用を失うことが一番嫌ですし、高値預かり競争に弊社は合わないと思いましたので、解約しました。&nbsp;今後は地道に広告しながら、査定依頼を頂くように努力していきます。 &nbsp;

不動産一括査定サイトを解約。

今日は新規物件として、池田市宇保町の新築戸建<a href="https://www.tamurasyokai.jp/">4180万円</a>と<a href="https://www.tamurasyokai.jp/d27019900122010000000788">4380万円</a>の資料を売主から頂きました。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670820984/o0640048014767614818_6a0997109b.jpg" alt="o0640048014767614818.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670820984/thumbnail_o0640048014767614818_6a0997109b.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670820984/small_o0640048014767614818_6a0997109b.jpg 500w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12601125150-14767614818.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200601/17/tamurask/17/67/j/o0640048014767614818.jpg?caw=800" alt=""></a>&nbsp;現在建築中で来月には完成する予定です。阪急池田駅から徒歩12分程度の距離にあり、少し前面道路が狭いですが車の出入りは可能です。<img src="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670820983/o0640048014767615942_3c78b99784.jpg" alt="o0640048014767615942.jpg" srcset="https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670820983/thumbnail_o0640048014767615942_3c78b99784.jpg 208w,https://res.cloudinary.com/de8hzwnwr/image/upload/v1670820983/small_o0640048014767615942_3c78b99784.jpg 500w," sizes="100vw"><a href="https://ameblo.jp/tamurask/image-12601125150-14767615942.html"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20200601/17/tamurask/85/93/j/o0640048014767615942.jpg?caw=800" alt="" loading="lazy"></a>&nbsp;この物件も完成すると案内が殺到しそうな感じがします。&nbsp;呉服小学校、池田中学校区内の物件は数が少ないのでとりあえず早めに検討してみてください。

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